1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
越谷市
38.9万円/㎡
前年比-10.0%
ベルメゾン越谷
埼玉県越谷市瓦曽根一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩7分
1999年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,577万円
41.2万円/㎡
2,620
3,258
3,896
4,534
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,258万円〜3,896万円
37.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
ベルメゾン越谷
3,950万円（45.5万円/㎡）/ 1階 / 86.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,950万円 | 45.5万円 | 1階 | 86.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 36.8万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ベルメゾン越谷 越谷市瓦曽根一丁目 | 越谷駅7分 | 3,950万円 | 45.5万円 | 86.89㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/03 | レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,350万円 | 35.4万円 | 94.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/27 | エクセル越谷グランドステージ 越谷市大字袋山 | 大袋駅7分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズステーションプラザ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ライフピア北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/21 | カーム北越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 3,798万円 | 50.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 | 北越谷駅15分 | 2,798万円 | 39.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/28 | ソフィア越谷デュオ 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 3,180万円 | 45.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、越谷市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は越谷市の平均と比較して17%割高です。
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ソフィア越谷デュオ
埼玉県越谷市宮本町一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩 5分
1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造